Entrevista a Simeón Gómez Perafan

Hoy les traigo una valiosa entrevista al empresario de bienes inmuebles Simeón Gómez Perafán, Presidente de SIGO Inmobiliaria quien nos comparte sus consejos y experiencia en el negocio de los bienes raíces:

¿Cómo surge su empresa?

SIGO Proyectos Inmobiliarios nace por la necesidad de adquirir activos que me representaran ingresos fijos mensuales. Yo sabía que invertir en bienes inmuebles era una buena oportunidad para hacerlo, entonces un día decidí comenzar. Inicialmente me decanté por comprar locales comerciales, luego vinieron nuevas experiencias con construcción, remodelación, vivienda y lotes.

¿Por qué el negocio inmobiliario?

Me motive porque conocía varias historias de familias que han crecido mucho con el negocio inmobiliario. Cuando yo compro un bien inmueble bien ubicado y la valorización es alta eso deriva en muy buenas utilidades. Claro que hay que conocer todas las variables y saber tomar decisiones oportunas porque también se corren muchos riesgos, pero en definitiva este es un negocio muy hermoso.

¿Cómo ve el sector inmobiliario los últimos años?

El sector inmobiliario en Colombia ha crecido mucho en los últimos años. El precio del metro cuadrado ha subido. Sin embargo, en mi ciudad (Cali) aún tenemos el precio por metro cuadrado más barato en comparación con otras ciudades importantes como Bogotá, Barranquilla o Medellín en donde los precios están por las nubes. Debido a esto ha llegado mucha inversión a Cali y esto ha disparado la construcción.

¿Qué fue lo más difícil a la hora de empezar?

Definitivamente lo más difícil es y sigue siendo aprender a identificar el lugar y el momento correcto para invertir. Hay muchas variables que pueden llevar tu inversión al desastre, por eso conocer el entorno de un bien inmueble es muy importante a la hora de tomar la decisión de invertir.

¿Ha dudado en algún momento de desempeñarse en este sector?

No he dudado un solo segundo. La decisión de ser agente inmobiliario ha sido una de las mejores decisiones que he tomado en mi vida, esta profesión es mi pasión y siento que cada día crezco en conocimiento y experiencia.

Cuéntenos un poco sobre su experiencia en el sector

Desde el año 2005 comencé a incursionar en el negocio inmobiliario y ha sido una hermosa experiencia, además muy enriquecedora porque es un proceso que nunca termina; cada año te sorprendes con nuevas tendencias y entonces debes innovar todo el tiempo. He tenido la oportunidad de trabajar con diferentes proyectos de gran importancia para la región tanto en construcción como en ventas a través de SIGO Proyectos Inmobiliarios.

¿Es difícil invertir en el sector inmobiliario? 

No es difícil, pero debes tener determinación; tomar una decisión sobre cómo quieres invertir, si bien deseas obtener un inmueble para que rente ya sea para comercio o vivienda, o simplemente un terreno para “engorde” como decimos en el medio de bienes raíces.

Si quieres invertir en la parte comercial, debes tener en cuenta que un bien inmueble renta más o menos el 1% equivalente al valor invertido, más la valorización que llegue a tener si inviertes en un buen sector. En el tema de vivienda la renta sobre el capital es mucho más bajo, máximo el 0.5% y ya para los terrenos o lotes si varía según el desarrollo que tenga el entorno o sector, aquí es donde se perciben las mejores utilidades con el tiempo, aunque por supuesto debes tener mucha paciencia ya que esto podría tardar varios años según lo que quieras que el bien inmueble aumente su valor.


CEO en Monbu Ofreciendo Soluciones Web integrales para Empresas y Emprendedores en la Era de la Información. Apasionado por el Crecimiento Personal y la Libertad Financiera, Creador de SecretosdeProsperidad.net

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  • Diana Mosquera

    excelente la entrevista, el empresario tiene muy buena visión, que Dios lo siga bendiciendo en sus proyectos.

  • Marco Antonio Piedrahita

    De acuerdo que bueno sería que se siga entrevistando a personajes exitosos que nos inspiren y enseñen en la búsqueda de nuestros sueños!

  • lina londoño

    me parece muy bien que no dejen sus sueños sus espeanzas y esta entrevista nos sirve para nuestro furuto felicitacion sr, gomez

  • Humberto Gonzalez

    felicitaciones por compartir esta experiencia tan importante y lo tomo como un desafío para ingresar a este campo de los bienes raíces